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每份工作都一樣,剛入行就是需要適應-環境,與人相處,遵守公司規定
錢多?事少?離家近?= 有這麼佛心的公司 ? 我也要去
新人做什麼: 須堅持3個月認份心態
熟悉商圈:貼小蜜蜂(電線杆廣告)走路發DM塞信箱/拜訪商家遞名片/社區管理員認識打公關/化商圈地圖被社區名稱與了解詳細資料-以為在地就很熟嗎,不 (仲介比較熟,強迫熟悉)
熟悉公司物件拿鑰匙去房屋了解屋況練習寫下優缺點/跟著學長姊去帶看客戶了解銷售客戶的方法/練習契約書表資料填寫方式與內容解說
上網看區域出售物件瞭解行情/練習約客戶看屋(公司會提供舊有客戶資料或流水編號/電話簿等供練習)
自行製作與設計個人形象廣告(網路或DM/布告欄/帆布牆面/商家店頭....)
俗稱開發-拜訪客戶(通常就是一天順路會安排多位客戶見面遞名片要委託出售(同行出售/屋主自售/空屋/過期物件)
俗稱銷售-帶客看屋須自行配對物件並先行前往瞭解房屋狀況-再帶客戶去看屋介紹
收斡旋(談價格)買方有喜歡出價協調
見面談(成交機率較高)通常價差不會太多
開發議價 (分析房地產知識樓層/屋況/特殊案件等與成交/出售/貸款成數行情讓屋主能降價成交)
銷售調價 (分析房地產知識與行情(時價登陸亦可)讓買主能加價成交
經過6個月以上的仲介在幹嘛~哈
以前有很多網咖,提供上網服務還有飲料及舒適的環境給你打遊戲、看電影
對!!沒錯!!通常6個月以上的仲介都待在公司上網等客戶
等成交.........
仲介上班就像去了網吧^^
以上內容不代表所有公司,本人提供12年上班經歷參考分享
若有問題請留言提供 編編 修正內容,謝謝
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